TRANG CHỦ BẤT ĐỘNG SẢN PHONG THỦY CHỨNG KHOÁN KHO HỌC LIỆU DIỄN ĐÀN THÔNG BÁO
TƯ VẤN GHI DANH
Yahoo Messenger

BỘ PHẬN HỌC VỤ
Yahoo Messenger

Đại học Kinh tế - Tài chính TPHCM
Tin tức
Nghị định 117/NĐ-CP - Thị trường nhà đất sẽ minh bạch, bền vững hơn
Theo Nghị định 117/NĐ-CP Chính phủ vừa ban hành, giới chuyên gia và DN bất động sản kỳ vọng thời gian tới thị trường sẽ minh bạch và phát triển bền vững hơn. ------

www.daihochcm.edu.vn

(Kiến Thức) - Theo Nghị định 117/NĐ-CP Chính phủ vừa ban hành, giới chuyên gia và DN bất động sản kỳ vọng thời gian tới thị trường sẽ minh bạch và phát triển bền vững hơn. 

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 117/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Giới chuyên gia bất động sản và doanh nghiệp kỳ vọng, với quy định mới này của Chính phủ, thông tin của thị trường bất động sản sẽ minh bạch hơn, giúp thị trường này phát triển bền vững.

Xây dựng một hệ thống thông tin thông suốt

Theo tinh thần của Nghị định này, việc xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được thống nhất trên toàn quốc, nhằm cung cấp thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân, phục vụ công tác quản lý nhà nước và việc công bố các chỉ tiêu về nhà ở và thị trường bất động sản, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản gồm: Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác.

Theo Nghị định này, việc xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được thống nhất trên toàn quốc.

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải được xây dựng và quản lý thống nhất từ Trung ương đến địa phương; tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn về ứng dụng công nghệ thông tin trong cơ quan nhà nước đảm bảo tính khoa học, thuận tiện cho việc khai thác và sử dụng.

Ngoài ra, nghị định trên cũng nghiêm cấm các hành vi cung cấp thông tin không chính xác, không đầy đủ, không đúng thời hạn; làm sai lệch, hư hỏng, thất thoát thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; chiếm giữ, tiêu huỷ trái phép, làm hư hại thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trái với quy định của Nghị định này và các quy định khác của pháp luật; cản trở việc khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Tại Hội nghị tuyên truyền, phổ biến và triển khai các Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 do Sở Xây dựng TPHCM tổ chức vào cuối tuần trước tại TPHCM, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Nghị định hướng tới mục tiêu giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch, đúng theo định hướng của Chính phủ.

Theo đó, các sàn giao dịch bất động sản, các văn phòng môi giới, chủ đầu tư bất động sản phải cung cấp thông tin về hoạt động kinh doanh theo định kỳ hàng tháng, hàng quý về Sở Xây dựng các địa phương. Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế các địa phương có nhiệm vụ phối hợp với Sở Xây dựng trong việc xây dựng dữ liệu thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản tùy theo lĩnh vực quản lý.

Hy vọng thị trường sẽ minh bạch hơn

Theo quan sát thị trường bất động sản, dễ nhận thấy một thực tế tồn tại trong nhiều năm nay là việc giao dịch mua bán bất động sản rất ít có được thông tin chính xác, rõ ràng, thậm chí có nhiều thông tin sai lệch dẫn đến thiệt hại cho khách hàng.

Thông thường, một sản phẩm bất động sản được cấu thành từ nhiều yếu tố như tình trạng pháp lý, đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng, quy hoạch, thực trạng các công trình hạ tầng, các dịch vụ về kỹ thuật và xã hội có liên quan đến bất động sản…

Tuy nhiên, khảo sát tại một số sàn giao dịch, các điểm phân phối bất động sản của chủ đầu tư tại TPHCM cho thấy, khi các sản phẩm nhà đất mang ra giao dịch thì các thông tin này chưa được cung cấp đầy đủ đến khách hàng. Điều này dẫn đến việc, nhiều khách hàng mua phải những bất động sản không đủ cơ sở pháp lý, không làm được sổ đỏ, sổ hồng, có người còn “tiền mất tật mang”.

Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư cũng không quy định cụ thể, rõ ràng về phương thức thanh toán, thời gian đóng tiền từng đợt, thời hạn chót giao nhà, trách nhiệm thỏa thuận đền bù của các người mua lẫn người bán nếu không làm đúng hợp đồng.

Các thông tin tổng quan về thị trường bất động sản hiện nay cũng không rõ ràng. Chẳng hạn, các chủ đầu tư luôn cho rằng, thị trường bất động sản đã ấm lên nhằm đẩy giá bán lên cao, kích thích khách hàng xuống tiền mua nhà. Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), TP HCM hiện có 1.219 dự án bất động sản thì có 405 dự án chưa khởi công, 189 dự án đã bị thu hồi chủ trương đầu tư. Trong số 325 dự án đã khởi công thì có tới 97 dự án đã phải tạm ngưng thi công, nếu tính các dự án tạm ngưng thi công và chưa khởi công thì số lượng lên đến 502 dự án chiếm 41,18%. Theo ông Châu, sở dĩ các dự án “trùm mền” tăng cao có một phần nguyên nhân xuất phát từ việc khó khăn trong khâu giải tỏa, đền bù. Có thể thấy, thông tin do các chủ đầu tư đưa ra và các thống kê của HoREA đã có độ chênh lệch đáng kể, dẫn đến sự hiểu lầm của khách hàng về thị trường bất động sản.

Còn ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành cho rằng, thống kê thị trường bất động sản nói chung, đặc biệt là con số nhà bán ra hiện nay thật sự không chính xác. Theo ông Đực, ngay cả những công ty tư vấn bất động sản chưa có một phương pháp thống kê khoa học nào và chưa cho biết con số hợp đồng giao dịch cụ thể nào. Trong khi đó, đối với các nhà đầu tư, những thống kê này có ảnh hưởng rất lớn đến chiến lược kinh doanh nhưng họ ít khi dựa vào đó vì không tin tưởng nhiều vào việc thống kê này. “Nhiều doanh nghiệp cho biết có thể bóp méo con số thống kê vì mục đích tiếp thị, khuếch trương các dự án mà họ có lợi ích bên trong, do đó thông tin từ nguồn này cũng không khách quan”, ông Đực nhận định.

Từ những bất cập trên, các chuyên gia bất động sản và nhiều doanh nghiệp hy vọng, nghị định xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ góp phần làm thông tin thị trường bất động sản thêm minh bạch. Khi thị trường minh bạch sẽ lấy lại niềm tin từ khách hàng và có như vậy, thị trường bất động sản mới có thể phát triển lành mạnh, bền vững lâu dài.

Minh Hiếu

----------------------
Khóa học bất động sản IEFA


Các tin đã đăng trước đó

Các thông báo đã đăng trước ngày:   
Xem tất cả thông báo
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Người trẻ cần lập kế hoạch tài chính ra sao để mua nhà?(17/03)
.....người trẻ chưa có kế hoạch tài chính tốt cho mục tiêu mua nhà của mình.... ... chi tiết
4 lưu ý "vàng" giúp vợ chồng trẻ nhanh có nhà(17/03)
Bí quyết mua nhà của người trẻ Hãy tranh thủ mọi sự trợ giúp từ bạn bè, người thân để giảm bớt gánh nặng về tài chính.... ... chi tiết
Những nhầm lẫn làm mất oan tiền tỷ khi đầu tư địa ốc(17/03)
Lập hợp đồng cọc mua nhà qua loa, mua đất dự án không thông qua chủ đầu tư hay mua nhà đang thế chấp mà chưa được ngân hàng đồng ý... là những sai nhầm có thể khiến nhà đầu tư mất oan tiền tỷ.------- ... chi tiết


CHỨNG KHOÁN - VÀNG - NGOẠI HỐI
Chương trình học-Chứng khoán: Phân tích KỸ THUẬT chuyên sâu(14/11)
+ Thời lượng: 25 tiết, học buổi tối từ 18g --> 21g + Học phí: 1.250.000 đồng + Ưu đãi: - Giảm 50% học phí khi đăng ký trước ngày khai giảng + Ngày khai giảng: Liên hệ 3507.2986 - 0913.06.10.76 ... chi tiết
Chương trình học-Chứng khoán: Phân tích KỸ THUẬT(14/11)
+ Thời lượng: 18 tiết, học buổi tối từ 18g --> 21g + Học phí: 900.000 đồng + Ưu đãi: - Đăng ký trước ngày Khai giảng, giảm 50% - Học viên cũ của trường IEFA, chỉ còn 300.000 đồng + Ngày khai giảng: Liên hệ 3507.2986 - 0913.06.10.76 ... chi tiết
Chương trình học-Chứng khoán: PHÂN TÍCH cơ bản(14/11)
+ Thời lượng: 18 tiết, học buổi tối từ 18g --> 21g + Học phí: 900.000 đồng + Ưu đãi: - Đăng ký trước ngày Khai giảng, giảm 50% - Học viên cũ của trường IEFA, chỉ còn 300.000 đồng + Ngày khai giảng: Liên hệ 3507.2986 - 0913.06.10.76 ... chi tiết


SÀN GIAO DỊCH THỰC NGHIỆM
99 % dân bất động sản trắng tay vì những lý do này(17/03)
............hãy chọn cho mình cách tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhất để cố gắng đảm bảo 1 ngày có 2 khách hàng tiềm năng quan tâm tới dự án của bạn......... ... chi tiết
Tay trắng có hai miếng đất Sài Gòn nhờ mạnh dạn đầu tư(17/03)
......tôi vẫn quyết định mua vì biết được thông tin về dự án nâng cấp và mở rộng đường Phạm Văn Bạch. Dù đưa ra từ năm 2002 nhưng đến lúc đó, dự án mở rộng đường này vẫn chưa được triển khai, tuy vậy tôi vẫn có niềm tin với đà phát triển của thành phố thì người ta không thể không thực hiện.... ... chi tiết
BĐS năm 2017 sẽ ra sao trong bối cảnh tín dụng được kiểm soát chặt chẽ?(12/12)
Thị trường BĐS luôn phụ thuộc chặt chẽ vào tăng trưởng tín dụng của khu vực ngân hàng. Do đó, năm 2017 được dự báo sẽ khó khăn hơn cho thị trường này. --------------- ... chi tiết


Xem tất cả các tin
Xem tất cả các tin
Xem tất cả các tin
TUYỂN DỤNG
Công tyTuyển vị trí
sàn bất động s3n vietpro 500 cộng tác viên bất động sản
sàn bất động s3n vietpro nhân viên kinh doanh và cộng tác viên bất động sản
Cty TNHH MTV Xây Dựng và Địa Ốc ĐÔ THỊ MIỀN ĐÔNG Cộng tác viên MG BĐS 0946 522 538
Cty TNHH MTV Xây Dựng và Địa Ốc ĐÔ THỊ MIỀN ĐÔNG Nhân viên kinh doanh + cộng tác viên.
  Cơ hội việc làm hấp dẫn
VĂN BẢN PHÁP LÝ
Biết luật để tránh rủi ro khi giao dịch mua bán bất động sản(19/02)
Việc mua nhà, đất thường phải trải qua rất nhiều khâu, trong đó các tranh chấp, kiện cáo có thể phát sinh ở bất cứ ở khâu nào. Qua trao đổi, các luật sư khuyên người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin sản phẩm, đọc kỹ các điều khoản hợp đồng để tránh những rắc rối về sau. ----------- ... chi tiết
Nghị định 117/NĐ-CP - Thị trường nhà đất sẽ minh bạch, bền vững hơn(15/12)
Theo Nghị định 117/NĐ-CP Chính phủ vừa ban hành, giới chuyên gia và DN bất động sản kỳ vọng thời gian tới thị trường sẽ minh bạch và phát triển bền vững hơn. ------ ... chi tiết
Bàn giao nhà khi chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài sẽ bị phạt 300 triệu đồng.(15/12)
Theo dự thảo mới của Bộ Xây dựng, chủ đầu tư bàn giao nhà khi chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (nhà xây thô) sẽ bị phạt 300 triệu đồng. -------------- ... chi tiết


Xem tất cả các văn bản pháp lý
ĐĂNG NHẬP
LIÊN KẾT VÀNG
THỐNG KÊ
Số lượng truy cập : 177,948
Trực tuyến : 12
Số lượng thành viên 1578
ĐẶT LÀM TRANG CHỦ
Webmail Bản quyền bởi
TRUNG TÂM ĐÀO TẠO CHỨNG KHOÁN - BẤT ĐỘNG SẢN - TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - TÀI CHÍNH TPHCM
131 Cô Bắc, phường Cô Giang, quận 1, TPHCM
(08) 62.741.667 - (08) 3507.2986 - (08) 3507.2987 - 09.33.75.95.95
Thiết kế bởi Fantipo
"